天榮輕鐵站上蓋趕招意向

本年度暫批一鐵路盤

去年政府曾預告本年度會有4個西鐵項目，以及3個港鐵全資擁有的鐵路項目推出市場，合共可提供約1.05萬伙，但本年度至今成功批出的同類項目只有朗屏站（北）一個，即使計及下星期一截標的荃灣西站六區，倘若順利批出，該兩項目提供單位合共只有約1,726伙，較當初預測的1.05萬伙，僅達標約16%。

至於上述輕鐵天榮站住宅項目，則好大機會將於本年度完結前作出「最後衝刺」推出市場。港鐵發言人透露，公司目前正密鑼緊鼓籌備推出天水圍輕鐵站項目，並會盡快邀請發展商遞交項目的發展意向書。對於有消息指該項目將於即日起招收意向，發言人澄清，由於技術原因，項目不會在今日推出，但強調會盡快展開招收意向工作。

長實新地表態將競逐

根據資料顯示，該天榮輕鐵站項目佔地約19.6萬方呎，住宅樓面約98萬方呎，預計提供1,600個單位，平均每伙為面積約613方呎的中小型單位。

部分大型發展商經已率先表態對項目有興趣，其中長實執行董事趙國雄表示，集團在天水圍有多個發展項目，有豐富經驗，肯定會極力爭取參與。至於新地副董事總經理雷霆亦稱，集團有興趣參與。

涉千六伙 估19.6億

另高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，估計天水圍輕鐵天榮站項目每方呎樓面地價約2,000元，估值約19.6億元，若將來開售建築呎價約6,000元水平。不過，作為港鐵全資擁有項目，有關項目補地價金額及分紅比例暫時仍屬未知數。該項目料提供約1,600個單位。