天晉II頭炮一粒鐘沽清

10伙特色戶傳獲預留

代理透露，新地以低意向價近30%開售的天晉II，首批50伙掀起搶購潮，繼前日率先以抽籤形式售出首批其中4伙連平台特色戶，前日向代理「派貨」的首批46伙四房大戶，昨晚約七時正式開售，約一小時極速售罄，據悉，由於首批貨源有限，大批已入票買家正等候選購加推單位。

代理指出，天晉II除首批單位沽清外，發展商低調接受買家洽購頂層及低層連平台特色戶，市傳約10伙獲預留，其中低層平台戶預留呎價約1.1萬餘至1.25萬元起，頂層特色戶預留呎價高見約1.8萬元，而意向呎價2.5萬元的3伙天池屋，市傳已有買家表達興趣。

天晉II售樓處昨晚揀樓氣氛熱鬧。

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代理估計，由於天晉II向隅買家眾多，新地最快昨晚或今加推第二批單位，相信仍以建築面積1,200方呎四房戶主打，不排除亦會推出面積約1,100方呎三房戶。天晉II首推50伙平均建築呎價10,688元，平均實用呎價13,581元，以定價計市值約6.4億元。

曉薈即日售近25單位

至於恒地今年頭炮新盤曉薈昨亦開售，代理說，昨主要安排早前已預留單位的買家落實交易，料即日落實售近25伙。曉薈首推30伙平均建築呎價13,993元，平均實用呎價22,243元，至今連加推已共推出50伙。

代理說，該集團元朗尚悅昨售至少6伙，其中5座極高層K室傳由內地客以約453萬元購入，買家料須繳付約68萬元買家印花稅（BSD）。

另外，中原陳永傑認為，新一年多個新盤開售，刺激樓市積聚購買力罕有於春節前提早爆發，小陽春已提前出現，相信一月份的一手及二手成交量將按月急升約一倍。