居屋夾屋鬥創癲價

世紀21奇豐李仕明稱，富嘉花園1座高層E室，建築/實用面積542/484方呎，獲同區換樓客，以白表價408萬元承接，建築/實用面積呎價約7,528/8,430元；買家起初見呎價較高，亦需時考慮，但市場缺盤下終決定承接。據了解，上址建築呎價已創新界居屋新高。

富輝兩房378萬沽貨

新界居屋狂追低水，該行許秋偉稱，馬鞍山富輝花園2座高層海景兩房E室，白表價售378萬元，建築/實用呎價6,440/7,925元，創同區居屋建築呎價新高；而毗鄰私樓新港城同類單位目前建築呎價已逾8,000元。

金龍地產馮宇成稱，上水彩蒲苑A座中層9室，外區用家睇樓一日即以約235.8萬元購入。世紀21中華連錦鏢稱，旺角富榮花園18座中層F室，剛以綠表價348萬元沽出，創同類新高，建築呎價約6,127元。

夾屋方面，富誠地產陳錫金稱，悅庭軒1座高層C室，建築/實用面積577/454方呎，原業主起初叫價460萬元、以實用呎價逾1萬元放盤，經上車客議價三口後，終售448萬元，建築/實用呎價7,764/9,868元。

二手市場缺盤，居屋及夾屋市場屢錄高價成交。（資料圖片）

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夾屋上一個呎價新高紀錄，為去年十一月以建築呎價7,746元登記售出的鴨脷洲悅海華庭。中原稱，去年錄約237宗二手夾屋買賣登記，總值約9.22億元，按年增1.7%及15.1%，金額創十四年新高。

新都城兩年賺五成

另樓價300萬至400萬元私樓同被炒爆。消息稱，將軍澳新都城1期6座中層戶，連裝修售418萬元，建築/實用呎價8,277/11,483元屬新高，單位約兩年升值逾50%。

鰂魚涌太古城昨再錄至少4宗買賣，中原稱，該盤耀星閣極高層H室售790萬元，建築呎價11,286元，創同類新高。富誠地產稱，有投資客以約229萬元購入黃大仙單幢樓鳳寶大廈高層F室，高市價10%。

綠楊520萬新紀錄

美聯蘇賽琼稱，荃灣綠楊新邨P座高層8室剛售520萬元，售價創屋苑歷史新高，建築呎價7,750元。

消息稱，有一手連購奧運站浪澄灣多伙的投資者，趁市旺將最後一個複式戶放盤，叫價約2,760萬元，或以每月5.4萬元放租。