公屋之「癲」華明邨呎租23

全城租盤渴市,公屋、居屋租盤亦被搶爆,粉嶺公屋華明邨有迷你單位,以呎租逾23元租出,有望為公屋市場新高。另藍田居屋康華苑有高層戶短租兩個月,呎租逾22元,為該盤新高。

居屋康華苑月租萬三

金龍地產王靜強稱,華明邨信明樓高層開放式單位,面積191方呎,業主上月才以約86萬元購入,放租即日以每月約4,500元租出,呎租23.6元,媲美市區屋苑,租金回報率高約6.3厘;另外,同屋苑耀明樓高層面積625方呎單位,放租約一周以每月約8,000元租出,呎租12.8元。

居屋方面,世紀21聯誠謝寶昭稱,康華苑A座高層14室,獲同區客短租兩個月,月租達1.3萬元,並一次過付款,呎租約22.6元,創屋苑新高。據悉,業主十月以283萬元購入單位,剛收樓後即獲兩客爭租,其中一名租客出價較另一名租客高約三成,終成功承租。

麗晶扣稅仍獲利42萬

九龍灣麗晶花園錄首宗辣招盤成交個案。世紀21萬盈張珂表示,屋苑一個面積474方呎單位,剛連約售280萬元,扣除5%額外印花稅,原業主帳面賺約42萬元。

利嘉閣表示,十一月錄約547宗居屋二手買賣登記,按月增約2%,每宗平均成交價按月升約3.1%至279.2萬元;美聯稱,首十一個月全港未錄居屋摸貨登記。中原稱,上月錄3宗樓價逾500萬元二手居屋登記,其中鰂魚涌康山花園1座高層F室,成交價達650萬元,創全港居屋歷史新高,而屯門兆康苑及兆禧苑同錄最多15宗登記。