港地產投資前景升三位

由城市土地學會及羅兵咸永道發表的《2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示,香港的投資前景排名第11位,較去年上升三位,惟樓價過高帶來隱憂,加上港府針對住宅推出雙辣招,對本港住宅投資構成負面影響,由於吸引力下跌,近期有見資金轉投工商物業迹象。

亞太區排第11名

該報告屬共同發表的第七份亞太區房地產市場報告,針對亞太區22個地區及市場,訪問逾400位房地產專業人士,報告顯示,香港在投資前景方面排名第十一位,雖較一二年排第十四位為高,但仍較一一年的第四位為低。另本港在一三年的發展前景則排第十位。

雙辣招衝擊住宅

羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基稱,本港房地產價格已屆全球最高之列,投資者有可能考慮其他更高回報的地區,加上港府新增買家印花稅(BSD) 及額外印花稅加強版兩項新招,令投資者擔心再有新措施而存有戒心,對本港住宅投資構成負面影響,但認同增加土地是解決樓價高企的辦法,認為有關措施僅屬非常時期手段。

他稱,報告未完全反映新措施,惟過去一個多月,住宅交投已顯著下跌,投資者對住宅前景持審慎態度,部分資金轉投至工商物業,而該類物業近期成交明顯增加,如九龍及灣仔等地區錄多宗大額成交,短期而言較具優勢,看好此類物業前景平穩向上。