居屋睇樓逆巿逼爆

其中筲箕灣幾個居屋「樓王」，睇樓量逾倍上升，而將軍澳區的二手居屋，亦普遍升逾兩成。另外，個別公屋客亦擔心居屋搶貴，率先入市。

專門從事港島東居屋的長城物業表示，筲箕灣愛蝶灣、東旭苑、東濤苑等幾個居屋的睇樓氣氛全面向好，單是愛蝶灣，昨日已錄7枱睇樓客，比房委會公布入息上限前大升逾一倍。

公屋戶怕搶貴爭入市

長城負責人梁志青指出，昨日不少睇樓客都是打算明年一月申請白表購買居屋，而有部分更是因提高入息上限而合資格申請，故紛紛先觀察屋苑環境及了解市況。他續指，有個別業主亦因市況有望轉活而提高叫價達2至3%。

世紀21嘉聯林泰和則稱，鴨脷洲漁安苑上周睇樓量按周上升兩至三成，主要都是白表睇樓客。

另一個居屋林立的地區將軍澳，昨日的二手居屋睇樓量亦有明顯升幅，包括寶盈花園、富康花園、彩明苑及廣明苑等樓齡較新的居屋，睇樓量普遍升逾兩成。

世紀21物業黃永佳表示，該行昨日共接獲6枱買家睇二手居屋，比過去幾個周末都要多，而當中除合資格申請的白表客外，更多是公屋戶。他們擔心白表客買未補地價居屋人數增加，令樓價急升，故希望搶先在本月入市。

事實上，不少買家都會擔心明年一月開始出現居屋搶貨潮，故近日入市步伐亦開始提升，將軍澳安寧花園亦有上車客斥資406萬元入市，美聯林振聲指2座中層K三房戶，面積691方呎，以平均呎價約5,876元獲承接。富誠地產稱，樂富嘉強苑A座一個低層04室，面積793方呎，亦獲綠表客斥330萬元承接，呎價4,161元。

雖然居屋睇樓量呈上升趨勢，但據美聯物業資料研究部指，上月二手居屋錄得524宗註冊登記，較十月份的543宗跌約3.5%，因此預料十二月二手居屋註冊量將顯著回落，跌至300多宗水平。

至於私人屋苑方面，綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑昨日僅錄得3宗成交，睇樓量亦未見理想，其中，九龍區屋苑昨日的睇樓量普遍下跌一成。

中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城昨日錄得一個特色單位成交，該單位屬富山閣頂層三房單位連天台，面積788方呎，以928萬元獲本地用家承接。

凱旋門傳涉三千萬BSD

豪宅市場方面，政府自十月底推出買家印花稅（BSD）以來，BSD成交仍不斷，昨日代理更流傳九龍站豪宅屋苑凱旋門現疑似BSD成交個案，市傳該屋苑摩天閣極高層至尊門單位，面積3,265方呎，以2.2億元售予內地大款，若屬實買家應繳BSD稅款逾3,300萬元，是該措施推出以來最高的交稅個案，該成交呎價更創九龍區分層戶新高紀錄。