元朗幅員甚廣，是洋房屋苑的集中地，其中樓齡簇新的葡萄園，為區內提供罕有的5至6房「巨無霸」洋房，深受不少內地客追捧。不過，受新辣招影響，葡萄園近月未錄成交，睇樓客更大減一半，其中內地客更幾近絕迹。
葡萄園分三期發展，洋房數目多達214幢，面積介乎2,000至5,000餘方呎。屋苑最大賣點是設置10萬方呎的葡萄園農莊，入場費約1,800萬元起步。
自新辣招登場，葡萄園仍未「發市」，美聯助理區域經理雷惠德表示，對上一宗成交要追溯至十月份，單位為比昂大道雙號屋，面積2,476方呎，以2,080萬元成交，呎價約8,401元。
雷惠德續表示，葡萄園向來不乏內地買家追捧，惟實施買家印花稅後，內地睇樓客迅速減少。而屋苑普遍業主有見市況轉趨淡靜，紛降低叫價約5%，個別更減價一成，目前平均每呎叫價約7,000元。
面積：2,476方呎
成交價：2,080萬元
呎價：8,401元
面積：3,123方呎
成交價：2,139萬元
呎價：6,849元
面積：2,898方呎
成交價：1,980萬元
呎價：6,832元