新辣招滿月，二手交投幾近冰封，惟港島指標屋苑的優質三房戶價位仍然堅挺，近日頻創新高，其中鰂魚涌龍頭屋苑呎價逾1.5萬元。至於鴨脷洲及西灣河新進屋苑亦不輸蝕，三房戶呎價緊隨其後，締造屋苑新指標。
太古城是鰂魚涌龍頭屋苑，優質單位樓價有升無跌。代理稱，太古城富天閣中高層三房戶，面積907方呎，新近以1,388萬元售出，呎價逾1.53萬元，創屋苑標準戶歷史新高，較舊紀錄推高逾4%。買家為用家，為購心頭好不惜以破頂價入市。
嘉亨灣是西灣河新進屋苑，是區內樓價指標。代理指，3座高層D室，面積1,311方呎，三房間隔，業主以1,930萬元沽出，呎價14,722元，締造屋苑同類單位新指標。原業主於○九年以1,580萬元購入，持貨三年沽貨帳面賺350萬元，期內升值22%。
深灣軒是鴨脷洲新進屋苑，其中第三座特設露台，被喻為屋苑樓王，價位向來硬淨。代理表示，該座中層H室三房戶，面積957方呎，呎價13,375元，以1,280萬元獲承接，創屋苑歷史新高。原業主持貨五年帳面勁賺730萬元，漲價1.3倍。
屋苑 市況分析
太古城 富天閣三房呎賣逾1.53萬元，創標準戶新高
深灣軒 3座中層三房呎價13,375元，屋苑歷來最貴
嘉亨灣 3座三房每呎賣14,722元，創屋苑同類新高
新麗花園 C座中層白表價呎賣7,159元，締造屋苑新指標
穗禾苑 D座中層呎售5,377元，為屋苑史上最貴
偉華中心 3座高層每呎8,564元沽，締造屋苑新高價
河畔花園 E座高層呎價7,609元，貴絕屋苑同類單位
沙田第一城 45座中層售295萬元，扣10%SSD賺45萬元
富寶花園 3座高層綠表呎售約3,560元，創同類新高價
慧景軒 2座高層獲內地客430萬元承接，付60餘萬元BSD