政府推出壓市辣招滿月後，住宅樓價仍高企不下，已睇定形勢想入市的置業人士，不妨向樓價落後大市的屋苑埋手尋覓安樂窩，其中，食正「起動九龍東」概念的茶果嶺麗港城，是現時樓價仍未返九七家鄉的唯一九龍藍籌大型住宅屋苑。趁辣招後屋苑交投減半、業主有價講之際入市，一邊自住，一邊買亮麗前景博升值。
麗港城是東九龍規模最大的藍籌屋苑，雖然離港鐵藍田站較遠，方便程度不及港鐵站上蓋滙景花園，但由於位處臨海位置，前臨正興建的郵輪碼頭及東九龍新商業區，加上鄰近觀塘工業區即將變天，未來發展潛力優厚。
不過，據代理數據顯示，現時麗港城仍是十大藍籌屋苑中唯一仍未重返九七高位的九龍藍籌屋苑，現時整體呎價約7,000元，低九七高位約6%，比起太古城及沙田第一城等低水得多。
雖然麗港城樓齡並不年輕，戶戶鑽石形間隔更為人詬病，但規模大，全數四期38座大廈多逾8,000單位，形式一個自給自足的社區，衣食住行不假外求，居住環境不比新進屋苑遜色，最重要是樓價豐儉由人。想最就腳方便可揀第二期，坐擁港鐵及起居之便利；嚮往臨海生活的首選第四期海景樓王戶；愛享用會所配套的不妨選擇有專用會所的第三期。至於屋苑最平的第一期「面壁」盤，是預算有限的麗港城「粉絲」至愛。
預算有限的麗港城「粉絲」，如果不太介意景觀，樓齡最舊的第一期不失為最「平易近人」的選擇。該期是各期中規模最大，由十三座大廈組成，由於與住客會所、麗港城商場及麗港公園為鄰，住戶可「近水樓台」享受公園及會所內康樂設施，而麗港城商場更是屋苑最大型商場，超市、食肆及銀行等商舖齊全，「搵食」、消閒不假外求。
不過，由於第一期位處麗港城最外圍位置，與觀塘繞道只有麗港公園相隔，居住環境略嫌嘈雜。
美聯組別經理李智恆表示，該期各座向會所及商場的低層戶均有「面壁」情況，其中第13至15座低層戶望商場單位最嚴重，兩建築物相距不足20呎，感覺侷促，向來是屋苑銀碼最平戶型。現時「面壁」盤不足十個，兩房交吉入門盤為13座低層B室，面積664方呎，以430萬元放售，近望第5座，呎價6,476元屋苑最平。
至於三房入門盤為13座低層E室，面積857方呎，對正商場，叫價560萬元，呎價6,534元，只比滙景花園兩房戶貴五、六十萬元。
單位：13座低層B室
建築面積：664方呎
叫價：430萬元
呎價：6,476元
賣點：呎價平通麗港城
想享受最方便就腳的居住環境，首選最近藍田港鐵站茜發道出口的麗港城第二期，位處靠山位置，雖然被前臨的第一期及第三期所遮擋，景觀不算開揚，但勝在盡享地利優勢，住戶從港鐵站口沿有蓋行人天橋步行十分鐘即達，毋須日曬雨淋，加上對面為巴士總站及麗港城商場，搭車購物最為方便。
第二期入伙逾20年，由八座大廈建於基座之上，居住環境自成一隅，面積由600餘至900餘方呎，分兩房及三房戶，景觀主要分山景、樓景及內園景。
利嘉閣分行經理陳維進表示，麗港城第二期受惠優越的地理位置，一向搶手，盤源是各期之中最少，現時貼市價盤僅七個，大部分連租約，三房戶較多，其中三房交吉戶首選27座中低層E室匙盤，面積857方呎，望青蔥山景，以市價650萬元放售，呎價7,585元，同類山景戶最平。至於兩房交吉最平為25座低層F室，面積639方呎，望麗港城商場，叫價430萬元，呎價6,729元，由於業主自用難睇樓，故開價低市價2%。
單位：27座中低層E室
建築面積：857方呎
叫價：650萬元
呎價：7,585元
賣點：搭港鐵最就腳
住客會所是今時今日置業安居必要元素，麗港城亦不例外，設有兩個住客會所供不同期數住戶享用，雖然級數難與新進屋苑相提並論，但勝在設施齊全，加上內園布置優美，環境悠閒舒適。對會所有要求的置業人士，不妨揀第三期單位，皆因設有獨立住客會所供該期住客專享，相比起第一、二及四期住戶要共用位處第一期的會所，私隱度較高。
第三期由七座大廈組成，規模是各期中最細，賣點是各座建於基座之上，人流較少，自成一隅，加上樓下有小型商場，起居生活方便。
利嘉閣陳維進表示，現時該期貼市價盤不足十個，近期最筍交吉盤首選35座中層D室三房戶，向山景，面積861方呎，政府出招後放售，原叫價630萬元，見市靜減至610萬元，低市價2%。
至於兩房筍盤可揀32座低層F室，望馬路及二期園景，面積644方呎，叫價430萬元，低市價5%，銀碼屋苑最平，呎價只比一期「面壁」盤略貴。
單位：32座低層F室
建築面積：644方呎
叫價：430萬元
呎價：6,677元
賣點：低同類市價5%
麗港城臨海而建，最大優勢自然是向海景致，尤其是最接近海濱的第四期，對正未來郵輪碼頭及東九龍新商業區，加上遠眺港島維港煙花海景，景致一流，故自「起動九龍東」計劃公布後，該期向海單位最為吃香，備受投資者及用家追捧，奠定屋苑樓王戶地位。
第四期十座住宅大廈分兩行排列，故不少兩房及三房單位坐擁海景，其中最煞食莫過於最外圍的單邊第12及23座，海景更寬闊，但業主往往惜售，盤源可遇難求，叫價飄忽。
第四期較貼市價的海景戶放盤不足十伙，六百餘方呎兩房，以及八、九百餘方呎三房均有選擇。美聯組別經理李智恆表示，入門闊海景盤首選22座中層E室三房戶，面積863方呎，由於租約至明年底，故以貼市價700萬元放售，比滙景花園海景戶動輒八百萬元平大截；另單邊的23座高層D室三房樓王戶，面積863方呎，叫價820萬元，屬少有的匙盤。至於另一單邊的第12座，較貼市為中高層B室兩房戶，望闊海景，面積669方呎，叫價600萬元。
單位：23座高層D室
建築面積：863方呎
叫價：820萬元
呎價：9,502元
賣點：享寬闊郵輪碼頭海景