第一城罕現雙稅成交
買家印花稅（BSD）推出至今，市場已錄不少同類買賣，其中沙田第一城剛錄屋苑首宗BSD成交，並為罕見的「雙重印花稅」個案，該高層戶由內地客以309萬元承接，而原業主則於去年九月入市，即買家及業主均需繳付印花稅，涉及稅款共約61.8萬元。另美聯中國稱，政府雙辣招「滿月」，內地客來港睇樓比例較出招首周回升約10%。
中原黎宗文表示，上述沙田第一城36座高層D室，面積389方呎，獲內地客以309萬元承接，作為子女在港升學時居住，呎價約7,943元，該名內地客買家繳付樓價15%BSD稅款，即約46.35萬元。
大款睇樓客回升一成
至於原業主則於去年九月以240萬元購入上址，持貨一年多轉售，故需支付樓價5%的額外印花稅（SSD）稅款，折合約15.45萬元，不過扣除有關稅項，原業主帳面仍賺約53.55萬元。
另方面，美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成表示，政府出招後一個月，內地客來港睇樓比例較剛出招首周輕微回升一成，不過，仍然較出招前跌七成，成交量則維持較出招前跌逾九成。
若以睇樓客源數據分析，張氏稱，投資者比例由出招前佔30%，降至現時少於5%，而用家比例則由出招前佔70%，上升至出招後佔90%，而出招「滿月」比例更進一步升至約95%，主要由於這段期間有不少投資移民客，以及內地父母為子女在港升學鋪路而入市所帶動。
深港樓價差距達1.2倍
事實上，內地實施限制令近兩年，深圳樓價升幅大致趨向穩定，美聯中國營運總監兼華南區董事總經理王書權稱，由於深圳樓價平穩發展，而香港樓價就繼續上升，令深、港兩地樓價差幅擴大至相差1.2倍，創68個月新高，加上政府針對非本港永久居民實施BSD，削弱香港住宅物業吸引力，故預期內地投資客會將入市焦點重投深圳市場，因此估計，深圳樓價明年將有少於10%升幅，其中首季樓價會平穩發展。
該行深圳區董事總經理江少傑表示，深圳全市樓價過去10個月累積上升近7%，每方米售價由去年底的17,544元，升至今年十月的18,761元，而二手成交量則跌21.3%，首十個月僅錄44,288宗。