一號．西九龍呎價9750
新樓市措施推出一個月，發展商推盤攻勢重新揭開序幕，長實（00001）昨搶閘以貼市價首推長沙灣一號‧西九龍50伙，即供折扣臨陣倍增至定價10%，首批中低層戶即供平均呎價僅9,750元，最低呎價9,114元起，入場費1,055.4萬元。發展商強調，該盤開價屬「甜招價」，較二手市價折讓約5%，加推單位售價將會作調整。
長實執行董事趙國雄稱，一號‧西九龍首批50伙以「甜招價」推出，貫徹集團一向作風，開價較二手屋苑市價折讓約5%，目的以「甜甜蜜蜜」招數幫助市民以合理價換大單位。
整體呎價維持萬三
他強調，目前西九龍普遍屋苑呎價已逾1萬元，該盤整體呎價維持約1.3萬元，首批開價較意向低與辣招無關。
趙國雄指出，一號‧西九龍首批單位希望下周內開售，視乎周末展覽廳參觀反應決定加推安排，加推單位將調整售價。他重申，長實旗下樓盤過往僅佔不多於5%買家為內地客。
首推50伙 料套六億
長實地產投資董事黃思聰表示，一號‧西九龍首推50伙全屬三、四房大單位，為秉承集團一向「首批益買家」傳統，該批單位買家可享額外定價5%折扣，即使選用建築期付款亦享5%折扣，即供折扣更由原來5%增至10%，故首推50伙平均呎價僅9,750元，幾乎貼近新界新盤售價，50伙售罄料套現約6億元，之後加推單位時有機會取消額外折扣優惠。
代理透露，同區泓景臺等長沙灣四小龍屋苑大單位供應不多，做價較細單位為高，呎價普遍約9,000元或以上，而一號‧西九龍作為辣招後首個開售新盤，開價明顯較貼市，對用家具吸引力，相信入票量將增加，目前市場料錄逾200張收票，最快下周二開售，而首推單位中，向海戶售價較同層園景戶售價僅高約8%，料將受追捧。
該盤除向代理提供樓價2.5%佣金外，促成約面積1,100及1,300方呎三、四房戶交易的代理，再獲5萬及8萬元獎金。
環宇年底可望開售
另趙國雄表示，長實今年暫售逾3,300伙，套現約260億元，除一號‧西九龍年內目標出售約100伙外，若荃灣西站環宇獲批預售，年底前亦將開售，故全年售樓成績料可超標。同系九龍塘珏堡20多個車位稍後亦將開售。
對於將軍澳地皮高價售出，新地（00016）副董事總經理雷霆回應，旗下區內天晉II如期下月開售。