清風街變天 舖租三年升50%

食肆進駐 佔逾廿間

本報現場直擊發現，天后港鐵站外的電氣道一段，地舖租戶除不少為地產代理及美容護理外，大部分租戶以各式飲食為主，佔整體約五成。由於現時吉舖放租盤不多，不少中檔餐飲店都向附近街道埋手。其中，清風街由於馬路兩旁可泊車，對食肆而言十分重要，可吸引食客駕車前來光顧，故近年該街道地舖新租戶不乏中檔餐飲、甜品店及日式食府等承租能力較強的商戶進駐。

現時清風街地舖數目約35間，綜合代理數據，兩至三年前地舖呎租約26元，惟隨着不少中檔餐飲店進駐，現時該街道與飲食相關的店舖數目增至約20多間，拉高該街道呎租至約50元，兩至三年間累計上升近五成。

目前租用清風街雙號舖作辦公室桌椅買賣的施先生稱，「近年生意大不如前，問價人多，購買的人少，現時大部分生意都係靠熟客介紹，近年該街道唔少商戶都係做餐飲，擔心刺激全條街道租金上升。」

李冠亮租舖開食店

另外，近年積極入市掃工商及店舖物業的資深投資者李冠亮，亦睇好天后區中檔餐飲前景，去年承租清風街18號地下舖位，開設經營餐飲及鮮蠔等西式食肆。

李氏表示，四、五年前清風街地舖租戶仍以車房、塑膠製品及夜冷等為主，惟隨着附近街道租金逐年上升，以及租盤減少，部分商戶遂於鄰近街道物色舖位。

他指出，原先計劃於清風街買舖自用，由於放盤不多，暫租用上址，舖位前租客經營夜冷生意多年，現以每月近4.2萬元租用，面積約1,500方呎，呎租約28元。