利福分拆地產業務恐有阻滯
由「細劉」劉鑾鴻打理的利福國際（01212）分拆利福地產上市計劃恐遇阻滯。據利福通告指出，近日得悉上市保薦人獲聯交所知會，利福地產必須就若干事宜作出回應，使聯交所可在其上市申請重新開啟審閱程序。
利福國際未有交代聯交所要求利福地產回應甚麼事宜，僅表示利福國際及利福地產目前的意向為繼續推進有關建議分拆。
瀋陽地或高估1.68億
按利福早前的通告顯示，位於瀋陽市瀋河區一幅面積約為3.1萬平方米土地的土地使用權，由於該土地原為30米的可建高度限制或可能被削為15米，且該土地仍未取得土地使用權證書，可能令地皮估值高估1.68億元，利福認為以帳面值約6.82億元的預付租賃款項列帳更為適合。為編製中期報告，於今年六月底該土地從預付租賃款項重新分類為投資物業，估算該土地的未經審核帳面值約為8.5億元。
中港零售增幅放緩
利福表示，就中期報告而言，將該土地從預付租賃款項重新分類為投資物業，雖然並未對股東應佔溢利造成任何影響，但非流動資產及遞延稅項負債均分別被高估約1.68億元及4,200萬元，及該公司股東應佔權益被高估約1.26億元或集團於今年六月底的資產淨值約1.4%。
利福早前被MSCI明晟宣布剔除於香港指數，公司業務放緩亦受市場關注，公司上半年旗下中港零售業務增幅按年急速放緩，其中內地業務競爭激烈，上海久光及大連久光同店銷售更錄得2.9%及7%的倒退。
本港業務增長亦現放緩，銅鑼灣崇光於今年上半年同店銷售增長為11.1%，較去年同期的23.1%大幅放緩。
瑞銀報告早前指出，於黃金周期間，利福旗下銅鑼灣崇光、大連久光及上海久光的同店銷售增長均錄得輕微倒退，而蘇州久光及尖沙咀崇光表現則尚算理想。