政府連番出招，二手成交顯著減少，部分放盤業主叫價重返「理性」水平，不少置業意欲高漲的買家趁勢上車，帶動近期兩房單位成交趨旺，特別是樓價相對便宜的新界區，多個屋苑的兩房戶均於本周創新高。
上水中心乃區內四大屋苑之一，加上鄰近港鐵上水站，向來受上車客追捧。該屋苑近期連錄高價成交，代理表示，其中5座中層B室，面積455方呎，以306萬元沽出，呎價6,725元，打破同類型單位只維持了兩星期的高價紀錄。原業主於九七年以高價購入，堅持至今帳面終賺95萬元。
屯門卓爾居本月成交量明顯減少超過五成，但樓價不跌反升，更於周內錄得兩房單位高價成交。代理說，屬屋苑樓王的6座中層E室，獲同區分支家庭以412萬元承接，按單位面積692方呎計，呎價達5,954元，成為屋苑兩房售價新指標。
東涌因鄰近機場，向來是機師及機組人員鍾愛的置業地區。代理透露，區內海堤灣畔近日錄得機師入市個案，單位為3座高層C室，面積696方呎，屬兩房海景戶，以500萬元成交，呎價7,183元，創同類型單位新高。
屋苑 市況分析
匯豪峰 高層一房售500萬元，創同類新高
宇晴軒 7座海景戶每呎9,933元，為三房新指標
美孚新邨 中層面積676方呎單位售498萬元，刷新紀錄
得寶花園 B座高層呎價8,060元，創屋苑新高
維景灣畔 2座相連戶呎售逾9,100元，售價及呎價均破頂
新都城 2座頂層兩房呎售7,789元，創九七後同類新高
卓爾居 6座中層兩房賣412萬元，創新高紀錄
上水中心 5座中層兩房以306萬元沽，售價為新指標
海堤灣畔 3座高層兩房呎價7,183元，創同類新高
沙田中心 SSD兩房單位售382萬元，高市價5%