御皇庭車位賠訂封盤

金龍地產馮宇成表示，上述御皇庭單號車位，本月初以新高價55萬元易手，原業主於○七年以17萬元購入，原本帳面已「穩袋」38萬元，但該業主認為屋苑車位將來會大幅升值到80萬至90萬元水平，決定賠訂暫時封盤，是次連佣金損失約5萬元。

他續稱，御皇庭目前所有車位已全線封盤，附近只有顯峰有1個車位以62萬元交吉放售，該車位業主上月買入價約51萬元。

盈翠車位又創新高

盈翠半島車位在不足半個月兩度破區內新高，美聯樊志聰稱，該屋苑一個位於4樓的雙號車位剛以125萬元成交，原業主九九年一手購入價約50萬元，賺幅達1.5倍。相比月初該屋苑錄得的116.8萬元區內新高價，再高出約7%。

由於車位買賣不受額外印花稅（SSD）規管，中原表示，今年首十個月二手住宅車位「摸貨」買賣登記累錄147宗，涉及成交總額6,326萬元，而去年全年則錄得194宗及1.16億元，暫仍相差約24.2%及45.2%。今年首十個月住宅車位摸售登記，佔整體同類登記比例約3.66%，比率在近三年維持約3至4%水平，反映車位炒賣氣氛並不算活躍。

翠華花園摸貨最多

該行續稱，以屋苑劃分，期內以沙田翠華花園錄得39宗車位摸售登記最多，涉及金額約821.2萬元，其次深井浪翠園及屯門彩暉花園均錄得15宗有關成交，涉及金額分別為714萬及262萬元。中原招錦昌表示，發展商數月前曾推售上述翠華花園車位，但數量不多，當時做價約22萬至26萬元，部分買家購入後火速轉售，而現時放售車位僅得數個，叫價約35萬元水平。

另政府出招後車位買賣較被市場看好，不過住宅單位仍不乏「好友」高價接貨，市場稱，將軍澳維景灣畔1座高層C室售600萬元，呎價8,876元屬屋苑分層標準戶次高。另美聯梁仲維稱，荃灣中心18座低層C室獲上車客以259萬元承接，較市價為高。