濱南車位提價平均嗌近百萬

資金持續流入車位市場,消息透露,新世界(00017)上環中遠大廈僅餘9個車位,獲投資者以約2,000萬元全數洽購,短期內料落實交易,因應市場需求,同系與新地(00016)合作的紅磡海濱南岸將於本月重推尚餘約230個車位,平均每個售價料低於100萬元,較之前售價約80萬元調升約20%。

中遠9車位獲洽二千萬

消息稱,中遠大廈尚餘9個車位,每個售價約220萬元,現正獲投資者以約2,000萬元全數洽購,至於海濱南岸之前已售出約138個車位,平均售價約80萬元,本月將重推尚餘約230個車位,料加價至每個100萬元以下。同系筲箕灣愛蝶灣等居屋屋苑本月速錄35宗車位成交,按月升約30%。新地將軍澳天晉發出15伙第6座B室的價單,呎價10,417至11,154元。

另新兩招推出前,額外印花稅(SSD)根本擋不住樓價升勢,二手公屋市場今年內最少錄得約5宗「辣招盤」成交,粉嶺華明邨頌明樓中層2室,十月份以175萬元登記售出,上址去年初至今升值40%,扣除5%SSD稅款共8.75萬元,帳面仍賺逾41萬元。市場指出,上址面積約489方呎,呎價約3,579元。

世紀21地產(青衣)蔡俊偉稱,青衣居屋青華苑A座高層4室,面積490方呎,以230萬元自由市場價易手,呎價4,694元,四年升值1.23倍。