夾屋宏福逆市創新高

政府再出招,但夾屋樓價仍然繼續破頂,青衣宏福花園兩房戶獲租客以呎價逾7,100元購入,創屋苑新高。十月樓市交投轉靜,交投破百宗屋苑再度絕迹。

租客每呎7174買兩房

美聯曾偉明稱,宏福花園4座極高層B室兩房戶,面積690方呎,日前售495萬元,呎價7,174元,新買家為租客,恐出招後租金再升,故決定入市。中原李錦輝稱,鑽石山夾屋悅庭軒1座低層G室在新措施後業主減價1萬元,售489萬元。

個別私樓亦錄高價,世紀21奇豐趙詠欣稱,馬鞍山新港城B座低層7室剛售338萬元,呎價約7,953元,創同類新高。

藍籌樓交投料續拉鋸

主要屋苑十月交投回落,中原指,上月十大屋苑交投按月跌約21.3%至425宗,料未來一至兩個月交投拉鋸。該行郭佩玲稱,天水圍嘉湖山莊十月交投跌至約88宗,按月跌26%,屋苑麗湖居5座中層E室,出招後以低價放盤,即引來三客爭購,售248萬元,呎價4,269元,低市價約5%。

該行稱,鰂魚涌太古城十月錄約48宗買賣,按月跌逾20%,其中東山閣高層D室,出招後減價12萬元,售908萬元,呎價逾1.05萬元。另東涌映灣園在新招後買賣急停,十月交投減43%至30宗;沙田第一城交投按月跌約32.5%至54宗。