樓價指數連漲七個月

超九七年高位21%

差估署資料顯示，今年私宅樓價一直保持升勢，自一月起連升七個月至最新報210.6點，累升約17.13%，相比九七年172.9點高位，更大幅超出約21.8%。中小型單位保持強勁升勢，其中實用面積431方呎以下細單位售價指數按月升約2.39%至222.9點最多。

事實上，以地區及面積劃分，撇除按月成交少於20宗的單位類別，各區面積431方呎以下及431至752方呎的中小型戶呎價全線報升，按月升幅由0.4至4.8%；而港島面積1,076至1,721方呎大戶呎價則升約5.4%至16,957元升幅最大。

租金方面，最新租金指數報146.5點，較九七年高位高約5.2%，其中新界面積753至1,075方呎單位平均呎租創新高，按月升約6.4%至19.97元。

嘉湖漲價22%稱王

另中原指出，十大藍籌屋苑中，首八個月以天水圍嘉湖山莊的平均呎價升勢最強，累升約22.1%至3,723元；期內沙田第一城平均呎租則升約14.9%至23.1元最多。另美聯「樓價走勢圖」顯示，九月底本港100個主要中小型屋苑平均呎價報6,523元，按季升約3.9%。