麥格理及交銀國際齊齊唱淡本港樓市，其中麥格理指本港樓市正準備步入第三個轉捩點，第四季及明年短線住宅供應將會激增，而特首更可能於明年初施政報告前再推收緊樓市政策，故此看淡未來九個月樓價，料有下跌5%至10%的風險；而交銀國際認為早前金管局收緊第二套房按揭措施即將顯現威力，或令樓價年底前會回調5%。
麥格理指出，第四季發展商推出新盤的單位料高達6,000個，而明年私人住宅供應估計將達15,000個，倘政府放寬售樓的限制，明年的供應量最多更可增至23,000個，隨着短期供應的增加，有助壓制樓價的升幅。
該行預期，政府早前推出冷卻樓市措施未見效，倘未來樓價每月仍呈2%的升幅，相信政府下一步會延長額外印花稅措施。雖然現時地產發展股估值未算偏高，但未反映樓價可能回落及政府將採更嚴厲的打擊樓價措施，股價或有下跌風險。
交銀國際研究聯席董事劉雅漢亦說，根據過去經驗，金管局收緊二套房按揭的措施，影響或約一個月後才於樓價中反映，因此預期樓價年底前會回調5%。地產股中，他較看好超過一半收入來自租金的新地（00016）及折讓率高近六成的會德豐（00020）。