二手業主賠訂作反

北角反價封盤佔20%

昨日北角區反價及封盤業主各佔10%，世紀21日昇黃文龍稱，反映市場對收緊按揭影響不大；其中健威花園C座高層1室，面積507方呎，昨反價8萬至498萬元，買家照追，但簽約前業主仍看好後市，決定封盤不賣；另同區城市花園9座海景戶，昨反價120萬至1,520萬元放盤。

另有業主癲到即時賠訂，市傳粉嶺中心高層戶，早前售320萬元，但QE3推出，看好樓價再升，即時賠訂，料連佣金損失16萬元。

康怡花園	嘉湖山莊	放大圖片

藍籌盤方面，中原楊文傑稱，康怡花園昨有5至8%業主反價，其中C座高層兩房戶，更加價50萬至700萬元放盤，每方呎叫價逾1.1萬元。美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨昨有約10%業主反價，加幅約3至10%。據悉2期吉利徑5號低層戶，昨叫價加100萬至680萬元，加幅達17%。

壽臣山屋提價1800萬

豪宅業主亦「作反」，美聯尹偉光稱，壽臣山一幢面積約3,200方呎洋房，原叫價1.5億元，昨反價1800萬元，叫價至1.68億元放盤，加幅達12%；大潭陽明山莊及浪琴園業主恐「賣咗買唔番」遂轉賣為租，其中浪琴園有約10伙暫只放租。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊昨錄至少5至6宗成交，反映買家加快入市。

另外，中原指今、明兩日十大屋苑錄約1,065組預約睇樓，按周回升約4.4%。

樓價達高位，中原城市領先指數報108.8點創新高，按周升0.75%。該行稱，將軍澳新都城2期6座中層H室售518萬元，呎價6,907元，扣除5%額外印花稅及其他使費，仍賺約60萬元。世紀21聯誠稱，藍田居屋康華苑B座高層13室，白表售285萬元，呎價4,957元，創近年新高。

消息稱，蔡姓投資者昨購入尖東半島中心一單號地舖，僅三小時內即以2,900萬元「摸出」，呎價逾3萬元，帳面速賺約300萬元。

香港置業高級執行董事伍創業指，QE3料短期會令樓價升3至5%，樓價全年料累升逾10%。