朗屏北旺場 接16意向書

代理推出項目的港鐵（00066）發言人稱，朗屏站（北）項目昨日共收到16份意向書，而項目將會盡快推出招標。是次意向書數量緊次於荃灣西站五區城畔的18份及灣畔首次招意向時的17份。

遞交意向書財團除上述發展商外，亦包括有信置（00083）、新世界（00017）、恒隆地產（00101）、南豐發展、會德豐地產、永泰（00369）、中海（00688）、九建（00034）、百利保（00617）及嘉華國際（00173）等。

恒地代表透露集團是獨資遞交朗屏站（北）意向。

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嘉華百利保讚交通好

嘉華國際總經理（香港地產發展）尹紫薇稱，朗屏站（北）項目鄰近西鐵站，交通方便是吸引之處，而發展規模適合集團取向。而百利保地產部總經理衞振聲表示，集團在區內有多年物業發展經驗，而區內交通配套完善，往返市區方便，而未來有多個新盤推出，令區內漸漸有一番新景象。

估16.7億 呎價3200

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，朗屏站（北）項目反應熱烈，惟收到意向書數目屬預期內，由於地皮位處東頭工業區及靠近新居屋地皮選址，故料地皮成交價會略低於早前售出的前元朗邨限呎地，估計樓面呎價約3,200元，市值16.77億元。

資料顯示，朗屏站（北）「限呎」項目位處元朗擴業街、宏業南街、宏業西街及科業街四條街交界，住宅總樓面約52.39萬方呎，興建4幢住宅大廈，提供不少於832伙，當中75%單位規定為實用面積不多於538方呎，市場估值介乎約15.72億至逾19億元，每方呎樓面地價約3,000至約3,600元。