新批樓按連跌三月

樓市交投氣氛沉寂,七月新批按揭貸款連跌三個月,至195.36億元,惟平均貸款額升至261萬元,創歷史新高,但銀行家指出,樓價高企影響買家入市意欲,料樓市將步入調整期。

平均每宗261萬新高

七月新批按揭貸款額較六月減少8.05%,至約195.36億元,連續三個月下跌,當中涉及一手樓市場交易所批出的按揭貸款微增2.09%,至42.87億元;至於涉及二手市場交易所批出貸款則減9.86%,至127.1億元。

本年至今樓價升幅已逾10%,新批出按揭的平均貸款額亦上升,七月份更創歷史新高至261萬元。不過,永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示,礙於樓價過高,加上政府不時強調會推出措施壓抑樓價,料二手進入調整期,新批按揭貸款亦有下降趨勢。

中原按揭經紀王美鳳指,由於貸款額上升,不少客戶延長還款期來減輕供樓負擔,七月新批按揭平均貸款合約年期延長至25年,為有紀錄最長。

期內新申請按揭貸款數字回升,按月增3.99%至10,640宗,經絡按揭轉介劉圓圓解釋,居屋市場交投活躍,帶動新申請按揭貸款數字回升。