Market Insight:遠東宏信 開始收集

歐美股市升時港股唔跟,到前晚美股在科技股(主要是蘋果、facebook)回吐下,加埋A股一度再試穿2,100點,港股好友終於守唔住兩萬點關口,恒指跌212點,主板成交縮到得394億元,八月期指成交得5.99萬張,觀望氣氛濃厚。

股市等尋晚美國聯儲局公布的議息紀錄內容,以及歐央行入市買歐債與否的消息發展。而內地樓市買家,看準中央投鼠忌器,在「換屆年」保經濟大原則下,未必貿然出招打壓樓市。君可見,多間內房企業六、七月份新盤銷售數字,都比市場估計為佳,官方七月七十大中城市樓價亦見拗腰回升。

連內地發展商,都見配合起哄,再見囤地消息,中國指數研究院數據話七月至今,最積極是深圳內房股龍頭萬科,斥資54.97億元人民幣掃入合共十四幅地皮,新增土儲達296.32萬平方米,足足是六月份新建土儲的4倍。

內地樓市隨時急凍

今次未等中央出招,部分內地銀行率先行動,據聞有取消重推無耐的二套房按揭優惠,近日官媒引述消息,國務院有關部門正研究在現有樓市調控基礎上,進一步完善政策,鞏固房地產調控成果,言下之意,未來三數個月內地樓市狂態持續,唔排除中央再出重招把樓市急凍,這也是七月初,唔少內房股升勢呈現膠着狀態的主因。

話就話房企處於兩難困局,唔想加價加得高調,逼中央出手,可是賣樓收入推動資金回籠加快卻是不爭事實,近日所見,只剩相當個別內房債券,仍在Par樓下。尋日早上,收到銀行電郵話富力地產(02777)透過花旗、渣打(02888)發隻12.375厘息的公司債,即使發行量由本來的2億美元,最後加碼到2.38億美元,但傍晚埋單一樣要超額過10倍,可見債商及部分大型散戶,對內房股未來資產負債狀況,依然係信心十足。

融資需求較預期大

兩隻「大耳窿」股先後出中期業績,肯定了市場認定資金鏈斷裂、非國企融資無門,益晒收高息的私人融資的看法。中國信貸(08207)半年多賺17%,規模更大的租賃及相關諮詢業務經營商遠東宏信(03360),半年賺1.22億美元,按年勁升64.3%,每股盈利4.01美仙,半年增長,比早前盈喜及分析員預測分別50%及52.6%仲要勁,刺激昨日股價升0.1元報5.53元。

遠東宏信的租賃生意,主要圍繞七大行業,包括醫療、教育、建設、航運、印刷、工業設備及紡織,一○年底人行開始緊縮信貸,公司的客戶對其依賴度也見上升,上半年平均收益率9.99%,比去年同期7.96%,明顯改善,包括建設、工業設備及紡織三大範疇,收益率達雙位數字。

較意外的是,業績看來未受內地經濟轉差影響,不良貸款率由一年前0.74%降至0.67%,撥備覆蓋率由1.63倍升至2.17倍,即使逾期三十天以上融資比率上升,由0.16%升至0.34%,相對貸款組合與撥備覆蓋率,應是可接受水平。

三月以每股6.4元批股,之後股價跟隨中資金融股潛水,一二年市盈率9.2倍,對比4.5至8倍的內銀不算便宜,但兩者專注市場對象有別,上半年業績顯示銀行以外融資需求確實比估計更強,足以彌補估值差距,相信股價再見5元機會唔大,加上私募基金KKR、淡馬錫及大摩等不離不棄,已可開始留意。

前日做好嘅體育用品股,尋日食「彈散」,安踏(02020)、匹克(01968)及特步(01368)均低收作結。執筆時見到中國動向(03818)份中期業績表,盈利倒退唔使多講,細看期內平均存貨周轉日數達到304日,較去年同期125日翻一番有多,亦較國際龍頭體育用品企業Nike嘅50日差一大截。

體育用品股有暗湧

試問講「潮」嘅運動服存貨居然擺十個月,照計存貨價值唔多唔少都要打個折!所以話,目前內地體育用品企業所面對嘅問題,唔係一時三刻可解決,單係消化庫存尚需日子,仲要大刀闊斧重整分店網絡,花錢加強產品品牌,總之就係有排搞,板塊表現繼續有反彈但冇升幅,仲未到撈底嘅時候!

古勝