恒地賺77億 明降暗升

下半年度推4千伙

集團表示，下半年度可供推售逾4,000個住宅單位，除馬鞍山迎海一期及元朗大棠路項目外，同時會加快推售多個舊樓重建項目，意味恒地多年來積極拓展的舊樓重建計劃及新界土儲，終於進入收成期。

恒地表示，集團不斷加快市區重建項目銷售部署，繼尚匯後，西半山曉譽已預售逾八成單位，同系之精品式住宅項目，包括界限街68號、界限街51號、「曉尚」及沙浦道75至81號等，計劃下半年推售。

另外，集團有六個市區重建住宅項目，將連同迎海二期於明年陸續推出發售，總計由今年下半年至明年底，恒地將開售的本港住宅樓面達330萬方呎。

雖然歐債危機蔓延及環球經濟放緩，但於低利率及通脹持續下，恒地認為置業需求依然殷切。

上半年度恒地售樓不多，以致期內物業發展經營溢利大跌六成，只有8.28億元。不過，集團表示，尚匯共177個住宅單位已售出超過九成，而港島半山合作項目蔚然126個住宅單位，已累計售出100個，倘有關項目能在今年度稍後時間落成，恒地攤佔兩個項目合共29.93億元的銷售金額，可於全年業績中反映。

加速開發中港土儲

此外，上半年度集團錄得15.18億元租金溢利，大增21.83%，恒地在本港及內地分別建成910萬方呎及690萬方呎投資物業，未來會繼續優化租戶組合及增加優質物業比例。

截至今年六月底，恒地在港土地儲備（不計新界農地）約2,070萬方呎，內地土儲更多達1.477億方呎。集團表示，會加速開發於本港與內地的土儲，當中包括逾40個市區重建項目，涉及樓面約430萬方呎。

恒發息2仙 派「凸」

至於日前發盈警的恒基發展（00097），因當局未就暫停支付杭州錢江三橋通行費提交任何正式方案或賠償建議，而且未有將今年三月二十日至六月底合共9,100萬元通行費確認於帳內，恒發中期純利顯著下跌五成九，只有2,300萬元，每股盈利0.8仙，然而派息卻派「凸」，維持中期息每股2仙不變。

恒發董事局表示，已通過決議，杭州錢江三橋合營公司必須根據收費方式協議之條款，盡快安排向中國國際經濟貿易仲裁委員會提交仲裁申請書，當中包括被暫停支付通行費之違約事宜，待仲裁申請書提交後，公司會盡快知會股東細節。