政府傳徵地重建公屋
細價上車盤屢錄破頂成交，樓價愈升愈有，「上車夢」對小市民而言愈來愈遙遠。但市場近日有不少傳言指，政府正部署多項招數為本港樓市降溫，如透過勾地表等途徑徵地以重建公屋及居屋，並以自貸補助金形式誘使公屋富戶交還單位。同時，研究撥地予房協推出類似居屋的住宅發售計劃，以增加房屋供應。
政府除落實將推出白表人士免補地價購買居屋單位以幫助上車外，市場有消息指出，政府有見過去十年公屋住戶平均人口趨降，小家庭及單身人士申請日增，正研究調整不同面積單位組合，在不影響地積比率及總樓面面積下，在項目中額外增建兩成公屋單位。
同時亦有傳政府打算抽調勾地表內閒置多年的地皮，以及長期空置的校舍及公務員宿舍與低使用率社區設施大樓，改建成公屋或居屋以應市場需求。
私人參建居屋或重現
另外，亦有指政府希望借助私人市場，例如恢復私人參建居屋計劃，以及撥地予房協推出類似居屋的住宅發售計劃、以外判合約形式，將項目交由私人建築商興建，加快建屋流程。
合和（00054）主席胡應湘亦稱最不滿前兩屆政府甚麼都無做，是推高樓價的原因之一。市場人士說若大量公營房屋能快速推出，有望緩慢私人住宅租金升勢，間接為樓價降溫，回應中下層市民住屋需求。