上水唐樓 呎價近萬
本港樓價全面起飛，藍籌、居屋、車位日日破頂，而新界唐樓亦首現天價成交，有投資者連掃上水新發街雙號兩個樓齡近五十年的唐樓單位，兩伙成交價分別高達528萬及500萬元，呎價高近9,400元，同創新界區同類物業新高，其中一個單位四年多升值逾2.45倍，升幅遠超同區私樓及港島龍頭屋苑太古城。
土地註冊處資料顯示，上述新發街雙號唐樓一樓雙號B及雙號單位，分別於六月底及七月初期間，分別以約528萬及500萬元售出；另據差估署提供資料，其中雙號B單位，實用面積約635方呎，是次成交呎價達約8,315元；而同層另一個雙號單位，實用面積約534方呎，以成交價500萬元計算，呎價更達約9,363元。
兩伙料作樓上舖收租
有同區代理稱，購入上述兩伙為一區內投資者，「一口氣」購入兩伙收租，料有機會作樓上舖。上述唐樓位處低層，加上坐落「單邊」位置，鄰近行人天橋，可直達上水港鐵站，故成功以天價成交。
就記者到現場所見，目前雙號B單位已經交吉，據悉現以每月約1.9萬至2萬元放租，回報可達約4.3厘；另一個雙號單位則仍有租客。
資料顯示，上述雙號B單位原業主，於○八年五月底僅以約153萬元購入，持貨約四年多獲利逾2.45倍。據代理行樓價數據，同區私樓上水中心及御皇庭，過去四年樓價升幅約60%及48%；即使鰂魚涌藍籌屋苑太古城，同期樓價升幅亦僅約44%。
龍豐地產鍾輝全稱，同區唐樓向來鮮有成交，成交金額亦僅約300餘萬元，故相信上述成交價已創新高。隨着近年同區人流增加，有資料指出，同街另一雙號唐樓閣樓單位，於今年四月時亦以約500萬元轉手。
兩百呎地舖叫租6萬
有上水區代理表示，該區近年發展迅速，要承租上水舊墟範圍地舖並不容易，面積約200方呎舖位，普遍每月叫租約5萬至6萬元，因此不少商戶轉租樓上舖，不少投資者亦瞄準時機購入樓上舖以賺取租金回報。
近年市區地舖供應少，租金貴，不少商戶都向高空發展，帶動舊樓樓上單位做價攀升，其中以銅鑼灣最顯著，其中恩平道54號一個樓齡逾五十年的樓上舊樓單位，實用面積約741方呎，早前以2,800萬元成交，呎價高達3.78萬元，呎價媲美豪宅物業。