吉祥獲收購添逾十伙

建成逾半個世紀的吉祥大廈，為9層高商住大廈，物業橫跨多條街道，包括英皇道、七姊妹道、健康東街及禮信街，本報記者日前到現場直擊所見，現時大廈地舖商戶大部分已遷出，部分原有商戶已在毗鄰的健康邨或中原大廈重新營業。

茶餐廳月底結業

而其中一間位處七姊妹道的茶餐廳，亦將於本月底結束營業，該茶餐廳老闆娘張太表示，「覺得好無奈。她透露，「呢條街自從有聲氣收購後，商舖業主提出的租約就只有兩年，每兩年續一次，而前面英皇道舖位業主，就畀五年約。」

在七姊妹道一段經營茶餐廳的老闆娘張太表示，因業主不續約，該店將於本月底結業。

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張太續表示，「聽講財團出價1,500萬元收購附近幾間舖，好多業主都攞錢走」。至於她租用的舖位，因為租約期滿，不獲續約而要結業。

而位處英皇道仍在營業的麵包店，店外貼有一張「我們未搬」的告示，該舖負責人表示，未收到業主通知要搬遷，而該店的租約亦未到期。

另外，吉祥大廈位於英皇道及禮信街一段已經搭棚，令人聯想項目準備重建，不過，在英皇道的茶餐廳東主透露，「未有咁快拆樓，我諗都要等多兩、三年，係政府要業主翻新，每日都見到工人搬十幾包建築材料上樓，其實都收咗九成業權，過幾年都拆，唔明白點解仲要咁浪費資源，應該要去環保團體投訴一下」。

地舖18年賺三倍

吉祥大廈自今年一月中起獲財團入稟申請強拍，迄今已再錄逾10伙成交，其中一個英皇道地舖三月以1,947萬元易手，原業主持貨逾18年升值近3倍，帳賺1,452萬元。至於住宅單位成交個案，做價介乎271萬至594萬元，其中英皇道704號一個中層單位今年四月售予財團，據悉，該單位面積約660方呎，即收購呎價近9,000元。

資料顯示，吉祥大廈整個重建項目佔地約3.25萬方呎，若重建作商業項目，可建樓面料約48萬方呎，而作住宅料約32.5萬方呎。