內地樓市有回暖迹象，增加發展商買地意欲，龍湖地產（00960）首席執行官邵明曉表示，年初至今集團合共購入130萬方米土地，涉及資金22億元（人民幣．下同）。他又說，今年集團會繼續以量入為出原則買地，預期全年買地數量不少於去年480萬方米水平，除原有西部及環渤海地區外，集團正留意進入南部地區機會。
邵明曉於重慶接受傳媒訪問時表示，隨着宏觀政策轉向「穩增長」，相信今年市況不比去年差，預期未來二至三個月內地樓市走勢會平穩，但不要期望市場會有大幅反彈可能。邵明曉又說，集團今年首五個月主力消化存量，新項目將於六至十月推出，當中六月份新推出房源達60億元，預期本月銷售較五月理想。
在重慶起家的龍湖，去年在當地的銷售為眾多城市中最多，對於早前市場曾憂慮重慶政局變天，會對經濟帶來影響，邵明曉認為，未見有關事件對重慶市造成任何變化，估計今年重慶佔整體銷售量維持25至30%。
邵明曉表示，考慮到更均衡的發展，目前龍湖正留意華南市場的機會，包括廈門、泉州、漳州等，主要因這些地區的成本機會較大，以及當地客戶與公司的產品相配合，但目前沒有具體時間表。
位於重慶的北城天街項目，每日平均人流達到10萬。
此外，集團計劃每年將不多於10%的銷售回款，投入商業物業發展，當中成都、北京及杭州的商業項目，將分別於明年、一四及一五年相繼推出。至於上海虹橋項目，目前仍在規劃中。
邵明曉希望，集團中、長線股本回報率（ROE）目標介乎20至30%，今年沒有於資本市場集資計劃，冀資本負債比率維持50%以下。
龍湖位於重慶的北城天街購物廣場項目，目前平均每日人流達10萬人，去年營業額為30億元，今年目標達35億元。同樣位於重慶的時代天街項目，首期近18萬方米經營面積將於今年底開業，目前出租率已近八成。
記者馮慧欣重慶報道