居屋好選宅：康栢苑規模冠藍田
東九龍藍田有大量居屋單位供應，各屋苑的發展規模、樓齡與樓價均有不同，其中位於碧雲道的康栢苑和康瑞苑各具優勢，前者乃區內最大規模居屋屋苑，成交以自由市場主導，兩房戶自由市場入場費約240萬元；後者以年輕取勝，樓齡僅約十三年，惟放盤清一色為居屋第二市場。
康栢苑由7座物業組成，依山而建，不少單位景觀不俗，可遠眺五桂山及該區市景。該屋苑屬新十字形設計，單位量達2,410個，主攻兩房及三房戶，面積由約514至827方呎，兩房單位面積約514方呎，而三房戶面積分為約710和827方呎兩類型，另因樓齡稍高，故不少單位已補地價，折扣率為約29至45%。
康誠物業分行經理謝寶山說，康栢苑的成交較穩定，平均每月錄得3至5宗，而屋苑現有約30個放盤，佔約七成為自由市場，兩房戶入場費約240萬元，三房單位則約290萬元。
康瑞苑上車價140萬
同樣為新十字形設計的康瑞苑，坐落位置鄰近康栢苑，只有1幢物業，單位量為350伙，單位面積由約505至800方呎，由於屋苑的折扣率較高，達約52%，所以大部分成交均未補地價。謝氏指出，該屋苑的盤源短缺，市場僅有約8個放盤，悉數為居屋第二市場，兩房及三房單位的第二市場入場費分別為約140萬和170萬元。
康栢苑小檔案
座數：7座
單位量：2,410個
落成年份：1993年
自由市場平均呎價：約5,200至5,300元
康瑞苑小檔案
座數：1座
單位量：350個
落成年份：1999年
第二市場平均呎價：約3,100元