居屋好選宅：富怡花園私樓格局
港島東區有不少居屋供應，其中位於小西灣的富怡花園及富景花園，均屬私人參建居屋，因設計近似私人住宅屋苑，故受買家追捧。不過，由於兩屋苑的折扣率同樣高約五成，促使成交以第二市場主導，目前該市場兩房單位的入場門檻均低於兩百萬元。
坐落小西灣道的富怡花園，樓齡約十七年，建有5座物業，提供1,870個單位，折扣率偏高，約47至51%。因該屋苑為私人參建居屋，外形近似私樓，買家受落，帶動成交較活躍，平均每月均可錄得約7至8宗成交。
該屋苑單位面積由約517至710方呎，入場費最低為面積約517方呎的兩房戶。長城物業分行經理陳財存說，屋苑入門版兩房單位的第二市場叫價最低約180萬元，自由市場則需約310萬元，目前市場有20多個放盤，佔約八成屬第二市場，所以成交向來以第二市場為主，該市場的平均成交呎價約3,800元，自由市場則約6,000元。
富景有廿個放盤
鄰近的富景花園樓齡亦不算高，約十九年，同樣因折扣率高企，故大部分成交均未補地價，主要屬第二市場，折扣率大致分為兩組，其中第1至9座約為48至49%，第11及12座則約為51至52%。
該屋苑由11座物業組成，單位面積主要分為3類，分別為515、579及707方呎，現時市場有約20個放盤，第二市場放盤佔約八成，面積約515方呎兩房戶的第二市場入場費約175萬元，自由市場則約300萬元。
富怡花園小檔案
座數：5座
單位量：1,870個
落成年份：1995年
第二市場平均呎價：約3,800元
富景花園小檔案
座數：11座
單位量：3,240個
落成年份：1993年
第二市場平均呎價：約3,600至3,800元