第一城「另類盤」呎嗌4448

呎價睇齊伍冠流單位

上述事故單位為沙田第一城17座低層F室，下周初透過私人拍賣行推出，面積約562方呎，開價250萬元，呎價約4,448元，與上周伍冠流購入的貼鄰18座高層事故單位呎價一樣。

美聯黃錦瀚稱，現時屋苑同類間隔單位一般做價約350萬元，上述單位開價較市價低約三成，料吸引投資者競投。

而上周購入18座高層事故單位的伍冠流稱，此單位位處低層相對遜色，開價每方呎卻要4,448元，料稍後拍賣會被進一步搶高，可見此類物業價值持續上揚。

一籃子舊樓開價2500萬

另大埔公屋富亨邨6座高層銀主盤，實用面積約443方呎，今以170萬元開價拍賣，呎價約3,837元。世紀21宇田羅家威表示，該屋苑交投一向稀少，上址市場放售價約189萬元。

繼產業署後，市場再有一籃子舊樓拍賣。太子荔枝角道與楓樹街的榮達樓一籃子舊樓單位，將於下周推出拍賣，涉及實用面積合共約8,061方呎，拍賣開價2,500萬元，呎價3,101元。

另法院令推出荔枝角瓊林街嘉利工廠大廈地下B及地下C室兩地廠，分別以1,500萬及700萬元開價拍賣。