君傲灣輸在規模勝在年輕

天晉仍未入伙,樓齡最新的將軍澳站屋苑要數貼鄰的君傲灣,入伙只六年,提供1,472單位,主攻五六百方呎兩房戶,三房面積由800餘至逾1,000方呎,近900方呎單位備套房設計。

貼市價盤僅10個

屋苑最大特色是戶戶有露台,是將軍澳豪庭以外的唯一選擇,而會所規模較細,連平台花園佔地僅12萬方呎,設施包括室內泳池、兒童遊樂場及美容中心等。基座為18萬方呎商場君薈坊,規模是四屋苑商場中最細,但日常購物就腳方便,而隨着商場PopCorn開業後,連接兩屋苑的有蓋天橋亦已啟用,住戶可全天候經PopCorn往來港鐵站,出入更方便。

現時屋苑約100個放盤中,僅十個為貼市價盤,呎價返去年高位,令交投放緩至本月迄今3宗,上月錄22宗,按月跌20%,現時兩房及三房入場費分別為380萬元及490萬元。美聯聯席區域經理馬立成表示,要住得寬敞及有不錯景觀,正放盤的1座高層K室是首選,叫價610萬元,面積889方呎,三房連套房間隔,望內園,客廳不但比將軍澳中心同類單位大,價位亦較便宜,是不足五個同類放盤中最平。

君傲灣「三房連套房」放盤推介

單位:1座高層K室

面積:889方呎

叫價:610萬元

間隔特色:廳大兼備露台

賣點:同類最平

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