新峰鄰地改用途觸礁

收879份申述 多屬反對

上述大埔新峰花園第六區近新峰花園一幅「政府、機構或社區」用地，佔地約7.3萬方呎，規劃署於去年七月已建議改劃住宅用途，限定建築物最高13層的中低密度發展，但在諮詢期間收到約879份申述，絕大部分為居民反對意見。

事實上，該申述審議原定於上周進行，當時規劃署仍堅持改劃用途，市場普遍亦認為最快可納入下一年度賣地計劃，但在居民及康文署的強烈反對下，城規會因應有關情況再進行會議。

據了解，昨日會議康文署亦有派員發表意見，並表明欲保留土地作體育館發展的立場，城規會亦考慮到附近居民的聲音，終決定維持原有「政府、機構或社區」用途，下一步將進行刊憲工作，再看看市場有沒有進一步意見。

市場人士認為，社區設施與居民生活需要關係密切，故改劃住宅會有較大阻礙，而是次改劃住宅失敗，雖對實際新供應數目影響未必太大，但對市場欲增加供應的心理因素勢產生負面影響，樓價或會進一步上揚。

另城規會昨通過部分規劃申請，包括九龍灣啟興道7號嘉里（九龍灣）危險品貨倉轉住宅用途，及包氏基金等的銅鑼灣蓮花宮西街8至12號酒店。

該署昨接獲部分規劃申請，其中西營盤德輔道西160號及西湖里25號港健醫療中心，其中7至24樓申請將現有樓宇改建酒店，提供約50個房間。

大嶼山奀地僅可建5伙

地政總署昨公布大嶼山長沙嶼南道「蚊型」住宅地出售章程，該土地屬新增地皮，地盤面積近1.55萬方呎，可建樓面只約6,192方呎，單位數目不可超過5伙。參考去年售出的同區地皮成交樓面呎價約5,500元計，該地皮成交價可逾3,400萬元。

另外，地政總署公布新財政年度新訂收回土地特惠補償率，每方呎農地基本定率為655元，屋地為1,297.5元，較去年十月687及1,360元跌4.7%及4.6%，為嘯後首回落。