看淡增樓市兩極化

事實上，本報網上民意調查顯示，截至昨晚十時，約53.6%受訪者認為樓價會下跌，較上周四晚比率升7.4個百分點。

南豐新邨樓價如坐火箭，僅約二十日五度破頂。中原楊文傑稱，因缺盤，加上有準買家早預期特首選舉結果，感樓市穩定發展，早前以約408萬元購入屋苑3座高層C室，面積約474方呎，呎價8,608元創標準戶歷史新高。

YOHO呎價直逼6200元

部分買家加快入市，祥益潘鈺恒稱，元朗YOHO Town第6座一中層戶，面積545方呎，昨售約337.5萬元，呎價約6,193元，創標準戶入伙後新高。

美聯物業馬立成稱，將軍澳君傲灣1座極高層L室，買家上周日已睇樓，昨下午決定以約439萬元購入，呎價約6,743元，創同類新高。

天水圍及沙田區細價屋苑於選舉後即連錄成交，美聯鍾燕河稱，沙田第一城7座中高層A室，昨選舉結束後，即以約389萬元沽。祥益蕭嘉偉稱，天水圍區昨中午後，單是該行已錄至少3宗買賣。

個別地區睇樓量於昨午後即時上升，世紀21日昇黃文龍稱，昨選舉結果公布後，北角區睇樓量升約10%。美聯吳梓峰稱，沙田市中心屋苑昨午新客睇樓量較周六增30至40%；而好運中心桂林閣中層A室，早前售347萬元，呎價約6,817元，創屋苑呎價新高。

另方面，市場亦有「膽怯」個案，祥益袁思賢稱，有已等候三年的上車客，早前因感樓價不會再跌，打算以市價約240餘萬元，入市屯門市廣場3座高層面積523方呎戶，惟前晚付臨訂之際，其表示要視選舉結果後，才作入市決定，至昨日得知結果後，即時取消入市計劃。

盈福苑再減價賣平7%

富誠地產林栢榮稱，黃大仙居屋盈福苑低層3室，在特首選舉前夕減價12萬元，以128萬元放盤，昨日結果公布後，再減價至120萬元（綠表價）沽出，呎價約2,372元，低市價約7%。中原稱，元朗蝶翠峰16座低層D室售約248萬元，呎價約3,615元，低市價約10%。