長實君珀下月搶閘

豪宅新盤蜂擁部署登場,長實(00001)的中半山堅尼地道豪宅項目昨正式命名為君珀,最快下月復活節後開售,意向呎價料逾3萬元,而恒地(00012)與新世界(00017)等合作的烏溪沙落禾沙臨海新盤亦命名為迎海,料年中開售,意向呎價料約1.2萬元。另大鴻輝的九龍亞皆老街110號新盤命名為加多利峯,最快下季開售,意向呎價約2萬元。

長實營業經理何家欣表示,為配合君珀的客戶群或於下月離港度假,項目最快復活節假期後推售,目前同區二手呎價介乎3萬至3.5萬元,集團將參考來釐定君珀的開售價。該盤只有50伙,分別提供面積約2,000方呎三房雙套房,以及約2,500方呎四房雙套房間隔,另有兩個面積約3,700方呎複式戶及兩個附設逾1,000方呎平台花園單位。

恒地營業部總經理林達民稱,迎海1期4座物業提供928伙,標準戶佔約一半為面積約700方呎兩房單位,其餘為面積約1,000至1,400方呎三、四房戶,特色戶最大面積約4,000方呎,料年中開售,定價參考同區臨海新盤。目前對岸信置(00083)等的大埔天賦海灣,平均呎價約1.2萬元。

天賦擬復活節搶推

市場指出,信置積極部署復活節展開大型攻勢促銷天賦海灣,本周再於內地進行路演推廣,該盤剛售出3座6樓A室,成交價2,678.5萬元。同系西南九龍御金‧國峯加價2%推4伙,呎價14,894至18,071元,昨售出2座中層A室。

加多利峯每呎索2萬

九龍加多利峯亦部署「登場」,大鴻輝主席梁紹鴻表示,該盤提供55伙,主打兩房及三房,面積900至1,500方呎,另有4伙面積3,000餘方呎複式戶,項目市值約14億至15億元,料第二、三季推售,意向價將參考區內灝畋峰等,料每方呎約2萬元,估計入場費約1,800萬至1,900萬元。他又稱,不排除保留部分單位收租,料月租4至5萬元起。

另代理稱,新世界的大坑春暉8號已錄數伙獲預留,個別呎價高約3萬元,最快今公布首張價單;同系尖沙咀名鑄昨售28樓J室,定價2,558.9萬元,平均呎價16,299元。長實的大圍極尚‧盛世落實下周一起取消送傢俬或樓價5%折扣優惠。市傳青龍頭瀧珀再有洋房獲買家以呎價逾1.8萬元洽購至尾聲。

另外,新盤網頁顯示,上水天巒一幢雙號屋以4,657.9萬元售出。

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