極尚248伙兩日近沽清

長實地產投資董事郭子威稱，極尚‧盛世過去兩日銷售及參觀反應均較預期理想，期內料錄1.6萬至1.7萬人次睇樓，按周升約10%。

市場估計，該盤兩日可供發售248伙金山至尊大宅將近沽清，以平均每伙售價700多萬元計，套現超過20億元，平均呎價約8,100元。

或撤優惠變相提價5%

郭子威指出，極尚‧盛世金山景戶開售報捷，主要受整體樓市氣氛熾熱等帶動，因應市場反應，集團前晚加推該盤146個單位，由於包括向金山景戶及價錢較高的向獅子山景戶，整體平均呎價約8,600至8,700元，實際輕微加價約1%，最快明日開售，而現有送釐印費及傢俬套餐優惠，本周將作出調整，料變相加價4%至5%。

他透露，極尚‧盛世僅提供388伙向金山景戶，已推出300多伙，僅餘部分低層戶尚未推出，而該類單位買家以本地客為主，料佔整體逾90%。代理指，該盤向金山景戶平均呎價僅約8,100元，扣除優惠後折實僅約7,300元，較名城1、2期同類二手戶做價低約5%，吸引用家及投資者搶購，有家庭客大手以約3,000萬元連購4伙。

同時，港置高級執行董事伍創業剛以約648萬元，購入極尚‧盛世中層面積912方呎向金山景三房戶，他透露，單位將作長線收租用途，入市主因定價合理，並看好該區交通方便及前景理想；而近期樓市購買力爆發，並非單純小陽春效應，而是在低息及通脹等支持下，樓市存在實際需求。

歌賦嶺售210伙今封盤

另代理透露，中國海外（00688）速售逾210伙的上水洋房新盤歌賦嶺，今起暫時封盤。至於新地（00016）參觀反應踴躍的青龍頭瀧珀，市傳已有至少1座洋房落實售出，呎價逾1.82萬元，仍有兩座洋房獲洽購，同系西鐵屯門站項目1期最快周內公布命名。

而美聯研究部指，截至二月底一手貨尾僅錄約3,277伙，創近四個月新低，按月減約4.2%。