屯門細價樓 賠訂有賺

美聯高文帆稱，大興花園本月暫錄約45宗買賣，該盤1期2座低層B室，面積638方呎，已售約207萬元，由於同類放盤現叫價達235萬元，該業主見有買家洽購，約四日後即以約220萬元重售，呎價3,448元，期內升值約6.3%；扣除約5萬元訂金及其他使費，仍多賺數萬元。

高氏稱，屯門時代廣場D座低層戶，面積約705方呎，早前曾售約330萬元，約十數日後以約353萬元重售，呎價達5,007元，期內樓價再升約7%，料扣除賠訂及使費仍多賺約10萬元。

大興花園錄賠訂重售單位，約四日樓價升值逾6%。

放大圖片

天水圍亦現賠訂重售個案，該行梁啟文稱，栢慧豪廷7座極高層單位，早前曾售約340萬元，由於放盤罕有，約一星期後業主即賠訂以360萬元重售，樓價期內升值20萬元，呎價約4,077元。

兆康辣招盤平手離場

梁氏續稱，在盤源緊張下，同區嘉湖山莊有個別已簽臨約沽貨的業主，在簽正約前繼續放盤，博樓價再攀升可賠訂重售。

盤源短缺，「辣招」盤亦被搶購，並再錄「鬆綁」個案。祥益李啟昌稱，屯門居屋兆康苑R座低層2室，剛售172萬元，呎價3,308元，原業主持貨一年帳面賺14萬元，扣除5%額外印花稅及佣金等使費，料屬平手。

美聯何啟邦稱，同區海翠花園5座高層B室，同時獲三組客出價，反價5萬元，售235萬元，呎價3,742元，高市價約3%。

上水中心直逼九七價

新界北細價屋苑樓價亦「追近」九七。中原楊維龍稱，上水中心4座中層C室，售238萬元，較九七年購入價僅低5萬元，呎價5,231元。

連約盤再成搶手貨。亞洲地產姚雲龍稱，北角和富中心14座極高層D室，由○八年起簽下「十年租約」，亦獲收租客約695萬元連約購入，較去年底叫價減85萬元，呎價約8,215元。