無視反價 二手成交彈4倍

連環反價 即場拍賣

天水圍嘉湖山莊就有放盤業主接連反價兼「潛水」，但單位最終仍獲買家追入，同屋苑另有單位更獲兩買家即場「bid」價。

昨日全港30大屋苑中，以將軍澳新都城最旺場，單日錄得7宗成交；而同區的將軍澳中心亦錄得5宗成交；至於嘉湖山莊、沙田中心、茶果嶺麗港城及藍田滙景花園，睇樓量亦彈升一倍。

中原曾紹樂表示，春節後新都城出現「搶貨」現象。如昨日售出的屋苑2期9座G室，面積992方呎，單是其分行，昨日已吸引六名買家排隊睇樓，另有三位買家出價，最終以578萬元易手。

嘉湖山莊昨日亦錄得4宗成交。中原黃海指，該區逾兩成業主見市道暢旺，紛紛伺機反價，由2萬到10萬元不等，更有單位在業主多次反價仍獲承接。

該單位為麗湖居一個低層F室，面積709方呎。由於單位現有租客，買家不可睇樓，故業主亦降低叫價至198萬元來吸客，甫於近日獲買家青睞，業主見樓市有轉勢迹象，急忙反價2萬元，買家亦一口答應，並相約簽約成交。惟業主卻兩度失約，直至昨日再現身後，並再反價3萬元，但買家仍「不離不棄」，終售203萬元。

此外，美湖居3座一個米埔景高層F室，面積578方呎，業主原叫價205萬元，日前獲兩名買家同時「睇中」，兩名買家亦不敢怠慢，同時即場向業主還價，經近一小時「bid」價後，終由其中一方以204.8萬元「競投」成功。

麗城業主突售轉租

荃灣麗城花園亦有業主反價後更決定轉租。中原余俊文稱，屋苑2座高層B室，業主原叫價420萬元，近日接獲多個買家還價後，業主加價至425萬元，但至差不多成交時，業主索性轉租。

美聯指，截至上周四，二月份至今整體物業註冊量暫錄2,075宗，按月急升78%，預本月整體物業註冊量可重返5,000宗水平。

新盤方面，代理稱，恒地（00012）粉嶺翠林將於本周推價單，料呎價由8,000餘元至1.1萬元；另會地西環LEXINGTON HILL，亦將於本周二開價。另長實（00001）大圍盛世昨沽4伙。