龍年樓市有好開始，新春後不久即現小陽春，不少屋苑由冰封狀態，重現「旺丁旺財」市況，縱使過去一周成交仍以減價貨居多，但依然有豪宅、上車屋苑及居屋現高價成交，部分屋苑反價、爭貨及「即放即賣」等旺市盛況全都出現，可見樓市強勢再現。
栢景臺是港鐵天后站上蓋豪宅物業，新春後現破頂成交。地產代理表示，屋苑1座中層三房戶，面積1,276方呎，外望維園及維港海景，屬屋苑「樓王」戶，近日以2,198萬元沽出，創九七後同類單位新高。原業主持貨14年勁賺795萬元，升值約57%。
大興花園為屯門熱門上車屋苑，自成一隅，環境寧靜，過去一周現反價成交。區內代理稱，8座中層E室，面積753方呎，三房間隔，備有主人套房，單位原先叫價268萬元，趁市況回暖反價3萬元，即271萬元，最終成功獲得承接，高市價3%。
位於西沙低密度豪宅帝琴灣，新近錄得今年第二宗成交。代理指出，凱弦居3座低層戶，面積1,180方呎，三房間隔，連車位以780萬元獲外區換樓客承接，呎價6,610元，創四個月來新高。原業主一九九八年以708萬元一手買入，是次沽貨賺72萬元。
屋苑 市況分析
栢景臺 1座中層售2,198萬元，做價創九七後新高
淘大花園 E座中層278萬元獲承接，高市價近7%
瓊山苑 C座兩房戶業主以195萬元沽貨，高市價近3%
怡心園 3座中層售288.3萬元，業主反價逾2萬元
美孚新邨 百老滙街頂層獲三客爭購，以呎價近5,200元售
新都城 8座低層反價5萬元，售300萬元
大興花園 8座中層反價3萬元，以271萬元售出，高市價3%
沙田第一城 29座高層以呎價6,633元沽出，為去年中以來高位
帝琴灣 凱弦居3座低層以呎價6,610元售出，為近月高位
嘉湖山莊 樂湖居11座業主以190萬元放盤，當日獲上車客承接