沙田區屋苑向來深受上車客歡迎，樓價比市中心平一截的沙田第一城，新春後成執平貨對象，二月暫勁錄38宗成交，未夠半個月超越一月的29宗，氣氛極旺，當中七成為三、四百方呎細單位。
美聯高級經理陳國良估計，七成買家為上車客，餘下為投資客，其中有收租客以210萬元購入47座低層H室410方呎連租約戶，低市價5%，回報4.2厘。現時銀碼235萬元以下盤源緊張，僅得十伙，每方呎叫價約6,200元。筍盤推介為41座中層F室，擁開揚景致，面積395方呎，叫價226萬元，為去年高位價九折。
位於沙田市中心的沙田中心，雖然每方呎叫價6,800元，樓價相比起城門河畔屋苑為貴，但由於屋苑供應300餘方呎一房「的骰」戶，銀碼240萬元起有交易，成另一個出現小陽春的沙田屋苑，本月速錄8宗成交，未夠半個月已追平上月全月成交。
單位 41座中層F室
面積 395方呎
叫價 226萬元
呎價 5,722元
賣點 去年高位價九折