西九龍以新型屋苑居多，但老牌屋苑美孚新邨仍「寶刀未老」，新春後市況全區最旺。美聯助理聯席董事邱漢榮表示，本月至今屋苑錄17宗成交，單是過去周末日勁錄8宗，千方呎以下單位居多，用家為主，師奶兵團炒家未見影蹤，現時300萬元以下貨源已絕迹。中原分行經理梁植霖表示，本月成交不乏低價成交，如吉利徑19號低層C室三房戶，呎價僅4,912元。筍盤首選為百老滙街107號中層A室兩房，新近放盤叫價385萬元，較去年高位價平一成。
毗鄰的長沙灣四小龍屋苑以宇晴軒成交最多，業主肯傾價吸引用家入市，帶動本月至今錄7宗成交，近四個月來最旺，其中3座高層G室三房海景戶以650萬元售出，低市價一成，較三個月前勁減60萬元。港置分行經理方文偉表示，首選3座中高層A室624方呎筍盤，叫價400萬元，低市價5%，是去年高位價九一折。
單位 百老滙街107號中層A室
面積 669方呎
叫價 385萬元
呎價 5,755元
賣點 去年高位價九折