地產速報

城規會就《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱草圖》修訂啟德大廈最高建築物高度限制,由主水平基準以上110米放寬至130米,但仍接獲286份進一步申述,全屬反對,其中284份要求再進一步放寬高限,認為可提高建築靈活性等,其餘兩份反對則不支持放寬高限。不過,上述所有意見均不獲規劃署支持。另英皇國際(00163)油麻地砵蘭街54至60號發展商住樓申請於本周覆核,惟規劃署不支持。

未來兩周將有多個車位拍賣,其中沙田金獅花園涉及4個連約車位,其中2期L4一個雙號車位連約開價15萬元,月租800元,回報率6.4厘。另九龍塘又一居亦推多個車位,開價由23萬至30萬元。另將軍澳首都6座高層戶以430萬元拍賣,據悉,開價較原購入價低近兩成。

上月樓市交投進一步下滑,中原表示,期內十大屋苑錄190宗成交,按月跌19.1%。

物流張購屯門地廠

受工廈活化帶動,資深投資者「物流張」積極收購旗下屯門工廈物業,日前斥約1,988萬元購入屯門民生物流中心地下A室,張氏稱,目前距離統一該廈近尾聲。萊斯物業黎勇生說,上述地廠面積約7,817方呎,呎價約2,543元,屬區內理想水平,原業主持貨約13年帳賺約1,589萬元,賺幅近4倍。

世紀21奇豐徐永成稱,烏溪沙銀湖‧天峰1座高層B室減價5%至1,570萬元售出,呎價7,508元,低市價5%,單位約三年升值11.3%。

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