美孚「凸海」戶呎售8192
近期二手市場頻錄減價及低價成交，不過個別供應罕有的優質單位，往往成為逆市奇葩。地產代理指出，荔枝角美孚新邨有高層「凸海」單位以1,500萬元售出，平均呎價高達8,192元，創該屋苑呎價歷史新高；另外，荃灣中心亦有連天台單位以每月呎租約25.4元租出，直逼港島區大型藍籌盤太古城的呎租水平。
美聯余柏表示，上述美孚新邨8期百老滙街108號高層B室「凸海」單位，面積1,831方呎，以1,500萬元獲用家承接，呎價達8,192元，創屋苑歷來最高成交呎價。
荃中呎租25媲美太古城
他續表示，該類大單位市場放盤僅餘約2至3個，加上同類高層放盤更是屬絕無僅有，所以即使成交單位內籠只附設普通裝潢，但買家為求「心頭好」亦願意以新高呎價接貨。
該行梁浩文亦表示，屯門卓爾居2期一個連天台特色戶，同屬市場罕有同類型放盤，面積約925方呎，剛以523.8萬元售出，呎價5,663元，成交呎價之高為近十年罕見。
至於租賃市場方面，該行梁仲維表示，上述以每月呎租約25.4元租出的荃灣中心3座頂層特色單位，面積287方呎，成交每月租金約7,300元，單位以雙露台及天台設計，為屋苑極少數同類租盤，故此成交呎租媲美不少港島大型私人屋苑。
事實上，最近鰂魚涌太古城一個面積670多方呎低層戶，成交呎租亦只約22元。