統一中心佔盡地利

儘管近年企業積極「過江」九龍東,惟中區甲級商廈仍是大型企業鍾情選址。其中位處金鐘港鐵站上蓋的統一中心,於一九七八年落成,為區內歷史最悠久的甲級商廈之一。該廈附近除有不少著名甲級商廈外,亦不乏五星級酒店與大型購物商場,為統一中心帶來完善的商業配套,故用戶包括企業總部及駐港領事館等。

港鐵上蓋 可望海景

美聯商業助理營業董事陳家輝表示,統一中心坐落港鐵站上蓋,交通方便,加上該廈有天橋連接遠東金融中心、美國銀行中心及太古廣場等甲級商廈,故企業間往來更為便捷,故一向以來屢獲大型企業垂青。

統一中心鄰近維多利亞港,大部分單位景觀相當開揚,中層以上向海戶可享廣闊海景,園景單位可眺望夏愨花園,故一向不乏用家入市,其中該廈一個高層戶早前以約9,000萬元易手,以面積約5,500多方呎計,呎價約1.6萬多元。

放盤每呎叫價萬七

隨着物業市道於去年下半年進入升軌,甲級商廈售價受帶動攀升,在中區未來的甲級商廈供應仍處於低水平下,區內甲廈前景進一步被看好。現時統一中心放盤每方呎叫價約1.7萬元;至於租賃市場方面,統一中心的空置率極低,單位每方呎租金叫價約35元。

統一中心小檔案

樓高:35層

每層面積:約20,489至21,696方呎

落成年份:1978年

發展商:World-Wide Properties Co.Ltd

平均呎價:約15,000元

成交呎租:約32元

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