二手成交寥寥無幾,即使市場有一手新盤推出,惟地產代理收益仍難逃萎縮命運,有大型代理行稱,十一月份整體佣金收益約2.3億元,按月減少達約一成,預期本月再跌約34.8%至1.5億元。另上月十大屋苑合共只有約187宗成交,為○六年有紀錄以來首次單月交投跌穿200宗關口。
樓市淡靜,代理收入自然受挫,中原陳永傑稱,該行上月整體佣金收益按月減少約一成至約2.3億元,由於二手買賣疏落,故七成住宅佣金收益都來自一手銷售,預計本月佣金將再跌約34.8%至約1.5億元。但強調在有盈利情況下無意縮減分行及人手,維持約280間及4,000人。
利嘉閣廖偉強則稱,十月份該行佣金收入約8,000萬元,預期上月收益相若,但相信明年一、二月期間營運將變得困難,最壞情況佣金或會較目前縮減一半。
廖偉強續表示,該行暫未有削減分行及人手打算,惟部分租金昂貴分行或會搬遷,而近期人手亦自然流失約5%,現有約2,900人。
此外,十大屋苑上月共錄約187宗成交,中原稱,成交量按月再跌三成,首次跌穿二百關。另祥益據土地註冊處資料稱,上月首27天西鐵沿線十大屋苑交投按月跌8%至163宗,呎價約4,083元,較二月高位回落近7%。另港置伍創業認為,額外印花稅窒礙二手成交,政府可考慮修訂有關政策。