卅大屋苑僅2成交

嘉湖有單開因勁劈7%

綜觀30大屋苑，昨日大部分屋苑的睇樓量都繼續滑落，其中接連有新盤登場的將軍澳區，多個屋苑的睇樓量都跌三成；而30大屋苑中，亦只有天水圍嘉湖山莊及紅磡海逸豪園錄得成交，其餘屋苑氣氛冷清。中原助理區域營業經理王樹明表示，嘉湖山莊昨日的成交為一宗減價個案，成交單位為翠湖居6座中層D室，面積705方呎，業主於今年三月起放盤，原叫價238萬元，苦等大半年，至近期態度終於軟化，昨日以222萬元成交，減幅近7%。

此外，紅磡海逸豪園15座一個高層F單位，面積702方呎，昨日亦以685萬元易手。中原分行經理程沛賢指，新買家為內地投資者。

他又稱，受新盤推出及銀行再加按息影響，同區的黃埔花園及海濱南岸，昨日睇樓量則仍維持在低位，而且未有錄得成交。

城市花園月內未開齋

事實上，自十月份大型新盤一浪接一浪推出搶客，令二手市場交投每況愈下。其中，城市花園本月仍未「破蛋」，而青衣盈翠半島及西灣河鯉景灣，本月暫時均僅錄1宗成交。其中，鯉景灣的成交，較上月同期急挫近七成，中原首席分區經理黎百祥稱，本月是該屋苑自○八年後市況最慘淡的一個月。

碧海藍天劈90萬終售

另外，幾個「大藍籌」屋苑情況亦未如理想，鰂魚涌太古城上月同期錄得19宗成交，但十一月至今只有16宗；而沙田第一城十一月至今，更僅錄得7宗成交，對比上月同期下跌近五成。

利嘉閣市務經理曾展騰指，由於新界區多個新盤開售，搶走第一城客源，以致該屋苑交投被拖慢，上周亦只錄一宗成交。

市況下沉之餘，各區亦續有劈價成交；中原指，康怡花園P座低層15號室一個853方呎單位，業主原開價440萬，但敵不過市況，最終減至400萬元成交，減幅約9%。另外，西九龍碧海藍天近日亦錄得減價成交。中原表示，該屋苑3座一個高層F室，面積662方呎，近日獲同區用家以480萬元購入。原業主在六月份開價570萬元，但一直無人問津，五個月內多次劈價共90萬元，才獲承接。