辣招後入市海堤賺逾兩成

據美聯數據顯示，一名買家去年底以約398萬元購入上述海堤灣畔1座單位，持貨至本月八日以約480萬元登記售出，樓價上升約82萬元。

筲箕灣單幢短炒蝕8%

至於過去一年錄得3宗SSD後買入再轉售個案的牛頭角得寶花園，有單位不足半年登記易手，該宗個案為F座單位，原業主購入價約165萬元，單位在156天後以約185萬元登記轉售，期內樓價上升12.1%，由於SSD稅款由買賣雙方自行商議，故未知扣除開支後實際賺、蝕幅度。

期內亦有個別單位登記易手價出現下跌，該行資料，筲箕灣德福樓有單位今年四月以約248萬元登記購入，迄至七月時以約227萬元登記轉售，反映期內樓價下跌約8.5%。

二手私樓獲利比率微升

另外，十月已知業主買入價的二手私樓買賣登記錄2,494宗，中原指出，當中帳面獲利佔2,380宗，獲利宗數比例為95.4%，按月微升0.2個百分點，其中天水圍嘉湖山莊二手轉售獲利宗數最多，錄得66宗，沙田第一城與荔枝角美孚新邨分別以55宗與29宗，位列第二、三位。