中慶國際九三年把其持有的九華徑地皮作抵押，借入4,000萬元，但欠款未還，承接債權的China Associate Hong Kong Ltd.（下稱原訴）早前取得勝訴判決，可向中慶國際追討本金連多年來的利息，即合共1.3億元。中慶國際其後成功申請撤銷該判決，案件須正式審訊，原訴不服，昨提出上訴，但上訴遭駁回，換言之案件仍須正審。
原訴的債權，承接自原本借出貸款的超禮投資。中慶國際在案中辯稱，當年超禮投資借出的表面金額是4,000萬元，但扣除利息、支付代理人等款項後，中慶國際實際只收到3,480萬元，如以該實收額作本金計算，債權人收取的利息便超出法例容許的貸款年息上限60厘，故貸款協議屬不可執行。
案件編號：CA17637/1999