林奮強促增建寫字樓
港府早前提出將東九龍發展為本港第二核心商業區（CBD2），以緩解傳統核心商業區辦公室供應不足的問題。惟智庫組織「黃金五十」創辦人兼著名地產分析員林奮強，昨批評港府政策藍圖仍未正視商用物業短缺的問題，並指本港租金急劇上升，將阻礙本港迎接未來五年的黃金機遇。
學者：拓東九須完善交通
曾任瑞銀證券（亞洲）董事總經理的林奮強，昨日出席一個午餐會時表示，隨着人民幣逐漸國際化，香港正迎接第二個經濟增長高峰期，但社會目前缺乏迎接發展機遇的精神，而港府在龐大的財政盈餘之下，卻未有興建更多醫院、大學，以及增強商用物業的配套，來提升香港發展的硬件和軟件。
他稱，商用物業供不應求，帶動租金向上升引致通脹，令外資卻步，成本偏高亦使後勤部門遷移至租金較便宜的國家和地區，最終使本港服務業的工種變得單一，他認為，政府有急切及必要興建1,000萬方呎的寫字樓物業，以緩解租金上升。
此外，他亦認為，港府在最近的施政報告中，只把注意力放在解決中產人士的住屋問題，卻忽略本港基層及富裕人口的住屋壓力，所以本港未來應集中興建豪宅和公屋，以配合社會未來的住屋需求。
此外，理大建築及房地產學系教授許智文指出，港府提出在東九龍發展CBD2的計劃，至今仍未有交代實際的交通配套。
此外，中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量，亦有類似看法，並指出如何解決新商業區帶來的新住屋需求，亦直接影響企業遷入的意願，港府有必要正視有關問題。
Webb籲政府減少干預
另網上財經評論員David Webb昨日亦撰文指出，港府傾向透過招標出售土地而非公開拍賣，使賣地政策透明度下降，並認為港府日後在制訂土地屬工業或非工業用途後，應讓發展商自行選擇發展成酒店、零售、寫字樓或住宅，從而減少干預。