康宏廣場近東鐵受捧
雖然近年九龍商廈市場焦點東移觀塘及九龍灣一帶，但尖沙咀不少甲級商廈仍有捧場客。其中鄰近東鐵紅磡站的康宏廣場，由於往來中、港兩地便捷，故早年已受不少內地企業及廠家追捧。目前該廈平均呎價約一萬多元，但較兩年前高位仍低約三成多。
美聯商業助理營業董事鄺寶謙表示，康宏廣場由長實於一九九四年興建，樓高28層，每層樓面面積約29,380方呎，拆細後單位面積由約800至3,329方呎。物業位處海旁，向南擁維港海景，向北望城市景觀。
成交旺 呎價逾萬
康宏廣場毗鄰紅磡鐵路站，隨着近年尖沙咀的鐵路網絡覆蓋更趨完善，進一步擴大客源層面，吸引不少投資者及用家搶駐，成交表現更屬區內甲廈數一數二。本年迄今已錄得近20宗買賣成交，平均呎價約10,600元，個別擁海景單位呎價更逾1.2萬元，但距離○九年高峰期呎價逾1.6萬元仍有距離。
租金方面，現時康宏廣場平均呎租約31元，其中本年中一海景單位錄得呎租38元高位，相比年初同類型單位呎租僅約27元，升幅強勁。相信隨着市場對優質甲廈盤源需求增加，呎租可望上試至40元水平。
康宏廣場小檔案
地址：尖東科學館道1號
層數：28層
單位面積：約800方呎起
落成年份：1994年
發展商：長實
平均呎價：約10,600元
平均呎租：31元
資料來源：美聯商業